Mont-Cénis Wohngebäude – Paris (FR)

Eine denkmalgerechte Sanierung in Montmartre

Dieses Gebäude im Haussmann-Stil verdankt seinen Wert den reich verzierten Fassaden und der Eingangshalle, deren originale Fayencefliesen die Handschrift des Architekten tragen. Die Herausforderung: die Energieeffizienz zu verbessern, ohne diese historische Bausubstanz zu beeinträchtigen. Die Gebäudehülle wird Fassade für Fassade nach ihren architektonischen Qualitäten behandelt: Innendämmung zur Hofseite, um Gesimsbänder und Fenstereinfassungen zu erhalten, Außendämmung zum Lichthof. Simulationen ergeben eine Energieeinsparung von 49 % für die NF-Habitat-Zertifizierung. Der sommerliche Wärmeschutz stützt sich auf außenliegenden Sonnenschutz, Markisen und Lamellenläden, die die ursprüngliche Architektursprache fortführen.

Da das Gebäude bewohnt bleibt, erhält das Projekt den Geschäftsbetrieb aufrecht, saniert zehn leerstehende Wohnungen und arbeitet in acht bewohnten Wohnungen ohne Umquartierung der Mieter. Asbest und Blei werden erfasst und behandelt (Asbestsanierung, Bleientfernung oder Überdeckung). Die ungenutzte Hausmeisterloge wird zu Gemeinschaftsräumen (Müll, Fahrräder, Reinigung) mit Öffnung zum Hof.

An den erhaltenswerten Fassaden markiert die Anbringung von blauen Außenmarkisen und Fensterläden eine bewusste Weiterentwicklung der Gebäudehülle, die Sommerkomfort und ursprüngliche architektonische Formensprache in Einklang bringt. Kacheln, Fliesen und Anstriche greifen die Farbpalette der ursprünglichen Kacheln in der Eingangshalle auf, die das Markenzeichen des Architekten ist, der das Gebäude entworfen hat.

Sanierung eines historischen Wohngebäudes mit 18 Wohnungen – RIVP 2024

Besonderheiten des Projekts:
Arbeiten bei laufendem Betrieb
Zertifizierung NF HABITAT
Energieeinsparung -40 %

RETHINK (Leitende Architekten) mit Enercoop (Ingenieure Energie)
Öffent. Ausschreibung
Phase: Entwurf (DCE) – laufend
Fläche:723m²
Baukosten:(geplant 1,2M€)
Bauzeit: (geplant 12 Monate)
Fertigstellung: (geplant 2028)
Auftraggeber: RIVP, 11 av. de la Porte d’Italie, FR-75013 Paris
Ort: 92 rue du Mont-Cenis, FR-75018 Paris
Programm: Sanierung eines Wohngebäudes
Auftrag: HOAI Leistungsphasen 1-9

Mont-Cenis RETHINK 08.2026 fr Projektblatt

Photo, façade principale avant réhabilitation, 92 rue du Mont-Cenis, Paris, immeuble patrimonial 18 logements, par Rethink

Porte d'entrée de l'immeuble du 92 rue Mont-Cenis à Paris, façade avant réhabilitation

Hall d'entrée carrelage Art nouveau et cage d'escalier, parties communes existantes, 92 rue Mont-Cenis, Paris, par Rethink

Vue plongeante sur la cour intérieure de l'immeuble du 92 rue Mont-Cenis à Paris, avant réhabilitation

Escalier d'origine avec rampe en fer forgé de l'immeuble du 92 rue Mont-Cenis à Paris, avant réhabilitation

Photo et élévation projet, façade rue, réhabilitation immeuble RIVP, 92 rue du Mont-Cenis, Paris, par Rethink

Coupe technique hall d'entrée, restauration carrelage mural Art nouveau, 92 rue Mont-Cenis, Paris, par Rethink

Dessin technique, élévation et coupe EE' de fenêtre à garde-corps en fer forgé, 92 rue du Mont-Cenis, Paris, par Rethink

Dessin technique, élévation et coupe D de fenêtre avec volet persienné, 92 rue du Mont-Cenis, Paris, par Rethink

Maquette étude volumétrique réhabilitation immeuble 92 rue Mont-Cénis Paris par Rethink — Maquette d’étude volumétrique du projet, 92 rue Mont-Cénis à Paris. Maître d’ouvrage : RIVP. Phase PRO.

Réhabilitation immeuble haussmannien 92 rue Mont-Cénis Paris Mood Board par Rethink — Réhabilitation immeuble de 18 logements sociaux 92 rue Mont-Cénis à Paris. Maître d’ouvrage : RIVP. Phase PRO, livraison 2027

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