Mont-Cénis immeuble – Paris (FR)

Cet immeuble haussmannien tire sa valeur de ses façades ornées et de son hall, dont les faïences d’origine sont la signature de l’architecte. L’enjeu : améliorer la performance énergétique sans altérer ce patrimoine. Le traitement de l’enveloppe est arbitré façade par façade selon leurs qualités architecturales : ITI côté cour pour préserver bandeaux et encadrements, ITE sur la courette. Les simulations établissent un gain énergétique de 49 %, pour la certification NF Habitat. Le confort d’été s’appuie sur la pose d’occultations extérieures, stores et persiennes, qui prolongent l’écriture d’origine.

Menée en milieu occupé, l’opération maintient l’activité des commerces, réhabilite dix logements vacants et traite huit logements habités sans relogement. Amiante et plomb sont repérés et traités (désamiantage, déplombage ou recouvrement). La loge, inoccupée, permet de créer des locaux communs (ordures ménagères, vélos, ménage) ouverts sur la cour.

Sur les façades patrimoniales, l’ajout de stores extérieurs bleus et de persiennes marque une évolution assumée de l’enveloppe, conciliant confort d’été et écriture architecturale d’origine. Faïence, carrelage et peintures reprennent la palette de la faïence d’origine du hall d’entrée qui est la signature de l’architecte à l’origine de la construction de l’immeuble.

Réhabilitation d’un immeuble patrimonial de 18 logements – RIVP 2024

Spécificités du projet
Travaux en site occupé
Certification NF HABITAT
Objectif énergétique -40 %

RETHINK (architectes mandataire) avec Enercoop (ingénieurs thermique)
Phase: DCE – en cours
Surface: 723 m2 SHAB
Coûts travaux HT: (prévu 1200 K€)
Chantier: (prévu 12 mois)
Livraison: (prévu 2028)
Client: RIVP, 11 av. de la Porte d’Italie, FR-75013 Paris
Lieu: 92 rue du Mont-Cenis, FR-75018 Paris
Programme: Réhabilitation d’un immeuble de logements
Mission: Mission complète